Очередной отъем квартиры по «пенсионной схеме» произошел в Москве
Фото: Pxhere.com
Пожилой житель Москвы заключил договор купли-продажи квартиры стоимостью 8,3 млн рублей, однако на следующие сутки обратился в правоохранительные органы с заявлением о принуждении к сделке. Сейчас суд решает судьбу квадратных метров. Об этом сообщает mskpressa.
При этом покупатель утверждает о заранее спланированной схеме, позволяющей продавцу получить деньги обратно и с последующим возвратом собственности. В настоящее время судебные инстанции устанавливают обстоятельства произошедшего и выявляют возможные противоправные действия участников конфликта.
Напомним, что подобные «пенсионные схемы» возврата квартир и денег в последние месяцы захлестнули Россию. В Сети все чаще можно встретить информацию, когда покупатели лишаются и денег, и жилья, когда продавшие квартиру пенсионеры обращаются в суд и требуют вернуть жилье, так как, по их словам, они реализовывали недвижимость под воздействием мошенников. Как правило, суды становятся на сторону пожилых граждан.
Люди недовольным такими решениями судебных инстанций, но ничего не могут с этим поделать. В итоге возникают ситуации, когда добросовестный покупатель, у которого жилье в ипотеке, а также есть дети оказывается на улице без средств к существованию.
В связи с массовостью так называемых «пенсионных схем» депутаты разрабатывают законопроект, устанавливающий дополнительные гарантии для участников рынка вторичного жилья. Документом предлагается закрепить семидневный срок для отмены соглашения о купле-продаже жилого помещения.
Согласно проекту, окончательная государственная регистрация перехода прав собственности будет осуществляться через неделю после подписания договора. Такой промежуток позволит проверить добровольность принятия решения владельцем недвижимости и исключить возможное мошенническое воздействие.
Расчеты между сторонами будут проводиться исключительно в безналичной форме после завершения регистрационной процедуры. При этом наличные расчеты при операциях с жильем вторичного рынка полностью исключаются.
Как отмечается в обосновании документа, предлагаемые меры обеспечат защиту законных интересов добросовестных участников рынка и повысят устойчивость отрасли. В качестве примера приведен случай из судебной практики Благовещенска, где пенсионерке отказали в восстановлении прав на квартиру, проданную под влиянием мошенников, поскольку новый владелец был признан добросовестным приобретателем.